穆迪投资者服务公司近日发表报告称，政策指引之下中国银行业将支持住房抵押贷款，但仍将谨慎对待房地产开发商通过贷款、债券和资管产品进行的融资。

报告认为，2022年房地产开发商(特别是受困房地产开发商)的融资环境仍将偏紧，因为政策支持需要一定的时间才能显著缓解开发商的资金压力。尽管2022年下半年房地产销售的降幅会逐渐缩窄，但整体销售仍会较为疲弱。因此，更多开发商会面临财务困难，进而加大银行的资产风险。

穆迪副总裁、高级分析师万颖称：“在资金来源紧张及房地产销售疲弱的情况下，陷入财务困境的中国房地产开发商今年会导致银行的资产风险加大。鉴于经济增速风险提高以及房地产业潜在的蔓延风险，部分区域性银行面临的风险会高于大型全国性银行。”

穆迪表示，区域性银行的房地产开发商贷款面临的信用风险高于全国性银行。部分区域性银行公司贷款中的房地产业贷款比重与其损失吸收能力相比偏高。此外，区域性银行的公司治理和风险管理普遍较弱，往往更容易向高风险的房地产开发商放贷。（王虎云）